Cumple correctamente con Hacienda y elimina incertidumbre en tu operación
Porque un simple fallo puede convertirse en una inspección
El impuesto de transmisiones patrimoniales grava la compra de viviendas de segunda mano, vehículos y otros bienes entre particulares. En Madrid, el tipo general aplicable a inmuebles es del 6 %, aunque existen supuestos especiales y bonificaciones.
El problema no suele ser pagar el impuesto. Es pagarlo mal.
Muchos contribuyentes desconocen:
La diferencia entre liquidar y estructurar correctamente la operación
La mayoría liquida el impuesto después de firmar. Nosotros empezamos antes.
Analizamos la naturaleza de la operación, la relación entre las partes y la estructura jurídica utilizada. No es lo mismo una compraventa tradicional que una extinción de condominio o una reorganización familiar. La calificación fiscal cambia.
Una correcta planificación puede evitar contingencias futuras y reducir riesgos de comprobación. El ITP no debe abordarse como un simple cálculo porcentual, sino como parte de una decisión patrimonial más amplia.
Paga lo justo. Ni un euro más
En determinados supuestos, la normativa autonómica prevé tipos reducidos o beneficios fiscales. Sin asesoramiento especializado, es fácil perder oportunidades.
Estudiamos si puedes aplicar:
La planificación fiscal empieza antes de firmar.
Cuando la transmisión no es “una simple compraventa”
No todas las transmisiones son estándar. Existen operaciones donde el análisis fiscal es más sofisticado: extinciones de condominio, disoluciones de comunidades de bienes, transmisiones entre familiares y operaciones vinculadas con estructuras societarias.
En estos casos, la tributación puede variar significativamente. Un planteamiento incorrecto puede multiplicar el coste fiscal.
Cumple plazos y presenta correctamente el modelo
La autoliquidación del ITP debe presentarse en un plazo de 30 días hábiles desde la firma de la escritura. Un retraso genera recargos e intereses.
Nos encargamos de el cálculo correcto de la cuota tributaria, la revisión del valor declarado conforme a normativa autonómica, la presentación telemática ante la Comunidad de Madrid y la coordinación con notaría y registro si es necesario.
No asumimos nada sin revisar. Cada detalle cuenta cuando hablamos de fiscalidad patrimonial.
Tramitamos tu impuesto de transmisiones patrimoniales de principio a fin
Si lo que necesitas es una gestión ágil y sin complicaciones, nos encargamos de todo el proceso administrativo del ITP en Madrid.
Recogemos la documentación, verificamos los datos esenciales de la operación y preparamos la autoliquidación conforme a los requisitos de la Comunidad de Madrid. Nos ocupamos de la presentación telemática y del seguimiento hasta su correcta validación.
Evitas desplazamientos, errores formales y retrasos en el registro de tu inmueble.
Trabajamos con un proceso claro y estructurado. Sabes qué necesitamos, qué vamos a hacer y en qué plazo estará presentado tu impuesto. Sin tecnicismos innecesarios. Sin fricciones.
Porque a veces no necesitas estrategia compleja. Solo que alguien lo gestione bien y a tiempo.
Servicios integrales de asesoramiento para sociedades y grandes patrimonios.
Respuestas claras para todas tus dudas
Dispones de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública. Si presentas fuera de plazo, se aplican recargos e intereses. Es recomendable preparar la liquidación antes incluso de firmar.
La Comunidad de Madrid puede iniciar una comprobación de valores. Si determina una base imponible superior, exigirá la diferencia más intereses. En algunos casos, es posible impugnar la valoración si no está correctamente fundamentada.
Sí, existen supuestos específicos que permiten aplicar tipos reducidos. Es imprescindible analizar cada caso antes de la autoliquidación para no perder el beneficio.
El sujeto pasivo es el comprador. Es quien debe presentar y pagar el impuesto ante la Administración autonómica correspondiente.
No. En transmisiones de vivienda usada entre particulares se aplica ITP. En viviendas nuevas sujetas a IVA, no se paga ITP sino IVA y AJD.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Esto han dicho sobre Suandco
¿Por qué confiar en Suandco para gestionar tu ITP?
Elegir asesoramiento fiscal no es una cuestión administrativa. Es una decisión patrimonial.
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